プレステージ明石駅前シーサイドパレス

  • 兵庫県明石市本町一丁目

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩5分

  • 2004年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
2,990万円
50.0万円/㎡
相場
3,154万円
52.7万円/㎡
1,923
2,744
3,564
4,385
AI査定結果
推定相場価格
3,154万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,744万円〜3,564万円
45.9万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
プレステージ明石駅前シーサイドパレス
2,990万円（50.0万円/㎡）/ 2階 / 59.8㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/012,990万円50.0万円2階 59.8㎡ 2LDK+S北
2025/11/042,050万円34.3万円2階 59.8㎡ 2LDK+S北
2025/10/163,290万円52.3万円9階 62.96㎡ 2LDK+S南
2025/08/152,180万円36.5万円2階 59.8㎡ 2LDK+S北
2025/07/062,390万円38.0万円9階 62.96㎡ 2LDK+南
2025/04/282,490万円39.5万円9階 62.96㎡ 2LDK+南
2025/01/282,680万円42.6万円9階 62.96㎡ 2LDK+S南
2024/12/071,780万円30.7万円2階 57.99㎡ 1LDK+S南東
2024/12/031,780万円30.7万円2階 57.99㎡ 1SLDK東
2024/12/031,780万円27.5万円2階 64.77㎡ 2LDK東
2024/12/021,780万円27.5万円2階 64.77㎡ 1LDK+S南東
2024/11/301,780万円27.5万円2階 64.77㎡ 1SLDK東
2024/11/271,998万円34.5万円2階 57.99㎡ 1LDK+S東
2024/11/131,998万円30.8万円2階 64.77㎡ 1LDK東
2024/11/051,998万円30.8万円2階 64.77㎡ 2LDK東
2024/11/051,998万円30.8万円2階 64.77㎡ 1LDK+S南東
2024/10/302,198万円37.9万円2階 57.99㎡ 1LDK+S東
2024/10/281,980万円33.1万円5階 59.8㎡ 3LDK東
2024/10/272,198万円33.9万円2階 64.77㎡ 1LDK+S東
2024/10/272,780万円44.2万円9階 62.96㎡ 2SLDK南
2024/10/242,198万円33.9万円2階 64.77㎡ 2LDK東
2024/09/302,290万円38.3万円5階 59.8㎡ 3LDK東
2024/05/142,880万円45.7万円9階 62.96㎡ 2SLDK南
2024/03/132,980万円47.3万円9階 62.96㎡ 2SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は43.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
プレステージ明石駅前シーサイドパレス
明石市本町一丁目
明石駅5分 2,990万円50.0万円59.8㎡2LDK+S2階 / 12階建 北2004年33戸SRC
2024/03/18リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,490万円39.1万円63.75㎡3LDK2階 / 10階建 南2003年75戸RC
2025/04/10デュオプレステージ大久保ノースアベニュー
明石市大久保町大窪
大久保駅16分 3,180万円45.9万円69.27㎡3LDK2階 / 5階建 東2008年27戸RC
2025/03/13デュオプレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前二丁目
大久保駅4分 2,980万円45.4万円65.7㎡2LDK8階 / 11階建 南西2008年47戸RC
2025/10/20グラジオ大久保ミラコスタ
明石市大久保町大久保町
大久保駅12分 2,780万円37.9万円73.3㎡3LDK3階 / 9階建 南2008年50戸RC
2025/04/10リベール西明石スクエア
明石市藤江
西明石駅9分 3,380万円47.9万円70.53㎡3LDK4階 / 10階建 東2002年53戸RC
2025/01/08サーパス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 2,880万円38.9万円73.96㎡3LDK2階 / 7階建 東2000年45戸RC
2025/12/12プレステージ西明石駅前グラットシェル
明石市小久保一丁目
西明石駅4分 2,380万円38.4万円61.95㎡3LDK12階 / 15階建 東2003年66戸SRC
2025/06/08リベール西明石駅前
明石市西明石南町二丁目
西明石駅3分 3,680万円56.4万円65.28㎡3LDK2階 / 11階建 南2006年48戸RC
2026/02/21プログレス西明石駅前
明石市松の内二丁目
西明石駅4分 2,490万円43.9万円56.66㎡2LDK3階 / 13階建 南1999年48戸SRC
2023/11/25サーパス西明石駅前
明石市和坂
西明石駅2分 3,480万円51.8万円67.15㎡3LDK2階 / 14階建 北2005年64戸SRC
2025/01/13アルファステイツ西明石駅前3
明石市松の内二丁目
西明石駅4分 3,480万円49.2万円70.71㎡3LDK6階 / 10階建 南東2006年27戸RC
2024/08/12プレステージ西明石IX
明石市野々上三丁目
西明石駅6分 2,580万円43.1万円59.84㎡3LDK10階 / 14階建 南西2000年72戸SRC
2024/08/19デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ
明石市野々上二丁目
西明石駅10分 2,780万円39.6万円70.2㎡3LDK5階 / 7階建 南東2006年43戸RC
2026/02/18リベール明石サウスコート
明石市立石二丁目
林崎松江海岸駅9分 2,599万円40.7万円63.78㎡2LDK+S4階 / 9階建 南2003年32戸RC
2024/10/01サーパス明石第2
明石市硯町三丁目
西新町駅8分 2,680万円38.0万円70.61㎡3LDK6階 / 10階建 南東1999年81戸SRC
2026/02/21ドルフ明石シアーレ
明石市硯町三丁目
西新町駅6分 2,980万円49.6万円60.06㎡3LDK5階 / 6階建 南東2007年33戸RC
2025/11/19エクセルコート明石
明石市西新町三丁目
西新町駅3分 2,280万円38.7万円58.99㎡3LDK6階 / 9階建 南西2000年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、明石市では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は明石市の平均と比較して69.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.7万円/㎡
前年比-5.3%
明石市
29.5万円/㎡
前年比+7.1%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレステージ明石駅前シーサイドパレス
所在地兵庫県明石市本町一丁目
交通山陽本線明石駅徒歩5分
築年月2004年
階数12階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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