1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-3.0%
明石市
27.1万円/㎡
前年比-22.0%
プレステージ明石駅前シーサイドパレス
兵庫県明石市本町一丁目
/ 明石駅 徒歩5分
2004年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4%割安
相場
2,489万円
39.5万円/㎡
1,327
2,102
2,877
3,652
AI査定結果
推定相場価格
2,489万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,102万円〜2,877万円
33.4万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月8日
プレステージ明石駅前シーサイドパレス
2,390万円（38.0万円/㎡）/ 9階 / 62.96㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は34.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,390万円 | 38.0万円 | 9階 | 62.96㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/04/28 | 2,490万円 | 39.5万円 | 9階 | 62.96㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/01/28 | 2,680万円 | 42.6万円 | 9階 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/07 | 1,780万円 | 30.7万円 | 2階 | 57.99㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,780万円 | 27.5万円 | 2階 | 64.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 1,780万円 | 27.5万円 | 2階 | 64.77㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/11/30 | 1,780万円 | 27.5万円 | 2階 | 64.77㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/11/27 | 1,998万円 | 34.5万円 | 2階 | 57.99㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/11/13 | 1,998万円 | 30.8万円 | 2階 | 64.77㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 1,998万円 | 30.8万円 | 2階 | 64.77㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/11/05 | 1,998万円 | 30.8万円 | 2階 | 64.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 2,198万円 | 37.9万円 | 2階 | 57.99㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/10/28 | 1,980万円 | 33.1万円 | 5階 | 59.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 2,780万円 | 44.2万円 | 9階 | 62.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,198万円 | 33.9万円 | 2階 | 64.77㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/10/24 | 2,198万円 | 33.9万円 | 2階 | 64.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 2,290万円 | 38.3万円 | 5階 | 59.8㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は37.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | プレステージ明石駅前シーサイドパレス 明石市本町一丁目 | 明石駅5分 | 2,390万円 | 38.0万円 | 62.96㎡ | 2LDK+納戸× | 9階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/27 | プレミスト明石土山 明石市魚住町清水 | 土山駅4分 | 2,360万円 | 31.8万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/22 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/18 | デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 明石市魚住町中尾 | 山陽魚住駅10分 | 2,180万円 | 28.8万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/10 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 明石市大久保町大窪 | 大久保駅16分 | 3,180万円 | 45.9万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/13 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/05 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,099万円 | 31.4万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/14 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 3,380万円 | 43.4万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | - | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/08 | サーパス西明石第2 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/23 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,600万円 | 34.1万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/02 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/11 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,580万円 | 41.8万円 | 61.74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/22 | プログレス西明石駅前 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/25 | プレステージ西明石IX 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 2,180万円 | 37.4万円 | 58.23㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/19 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/09 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/08 | アルファステイツ西明石松の内 明石市松の内一丁目 | 西明石駅9分 | 2,599万円 | 36.7万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/11 | デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 2,280万円 | 34.6万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/04 | ワコーレ明石アルベージュ 明石市貴崎一丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 2,180万円 | 30.7万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/19 | サーパス明石第2 明石市硯町三丁目 | 西新町駅8分 | 2,300万円 | 32.6万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ドルフ明石シアーレ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 2,690万円 | 44.8万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/01 | ソルシード明石フィネスト 明石市硯町二丁目 | 西新町駅4分 | 2,190万円 | 36.4万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/01 | エクセルコート明石 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 2,080万円 | 35.3万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヴェルビュ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/12 | プレステージ明石ハーバービュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 2,380万円 | 40.9万円 | 58.21㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ネバーランド明石ハーバービュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅10分 | 2,830万円 | 43.4万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/02 | サーパス明石太寺 明石市太寺二丁目 | 人丸前駅14分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.85㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/29 | プレステージ明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/21 | リブコートベイサイド明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 2,580万円 | 44.9万円 | 57.44㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、明石市では22%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は明石市の平均と比較して40.2%割高です。
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